1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.3%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.7%
ベラビスタ信濃町
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩6分
1977年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
4,469万円
107.4万円/㎡
2,490
3,809
5,128
6,448
AI査定結果
推定相場価格
4,469万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,809万円〜5,128万円
91.6万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月27日
ベラビスタ信濃町
4,980万円（119.7万円/㎡）/ 3階 / 41.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 4,980万円 | 119.7万円 | 3階 | 41.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 75.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,980万円 | 75.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 75.7万円 | 2階 | 52.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 4,180万円 | 79.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 4,180万円 | 79.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 4,580万円 | 87.0万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 79.5万円 | 2階 | 52.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 4,180万円 | 79.4万円 | 1階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,380万円 | 83.2万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,190万円 | 82.0万円 | 3階 | 51.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/20 | 4,580万円 | 87.0万円 | 1階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,580万円 | 87.1万円 | 2階 | 52.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 4,580万円 | 87.0万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/23 | 1,690万円 | 58.3万円 | 3階 | 28.99㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/15 | 1,350万円 | 62.6万円 | 4階 | 21.55㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は96.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ベラビスタ信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 4,980万円 | 119.7万円 | 41.6㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/27 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,398万円 | 91.5万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 91.6万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/22 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 91.6万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 4,550万円 | 92.9万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,198万円 | 95.3万円 | 33.56㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,200万円 | 120.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライフコーポ土屋 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,099万円 | 100.1万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/17 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,580万円 | 91.7万円 | 49.95㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、新宿区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は新宿区の平均と比較して19.2%割高です。
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1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造